Свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество отменены
Бумажное свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество отменено вступившими сегодня, 15 июля 2016 года, поправками в федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимость. Другими словами, при любой сделке с недвижимым имущество, при любом переходе права собственности на него, право подтверждающий документ - свидетельство о регистрации этого имущества, органами Росреестра выдаваться не будет. Удостоверять право собственности на недвижимость будет выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП), а также оставшийся неизменным правоустанавливающим документом договор купли-продажи квартиры или земельного участка.
Собственник недвижимости может получить выписку из Единого государственного реестра прав обратившись в Росреестр (бумажный вариант), либо заказать на портале государственных услуг (в электронном виде). Комментируя поправки в федеральное законодательство, чиновники в Кремле утверждают, что отмена свидетельства о регистрации не создаст гражданам никаких проблем при сделках с недвижимостью, поскольку, якобы, при купле-продаже жилья или земли бумажные свидетельства не играют никакой роли. Весьма сомнительное во всех смыслах утверждение, следует признать. Тем не менее, чиновники настаивают на том, что отмена свидетельства о регистрации существенно снизит криминогенность обстановки, в которой, увы, проводится не менее 36% сделок с недвижимостью.
Личное участие наших специалистов в серьезных уголовных делах, связанных с мошенничеством с земельными участками, свидетельствует как раз об обратном. Именно наличие свидетельства о регистрации права собственности на землю, обстоятельства его выдачи способствовали изобличению лиц, причастных к совершению преступления, в число которых входили и сотрудники Росреестра.
В обмене бумажных свидетельств, выданных до 15.07.2016, по словам руководителей Росреестра нет необходимости. В обороте эти документы будут находиться до 01 января 2017 года. Размер государственной пошлины при регистрации недвижимого имущества оставлен без изменения. Физическое лицо оплатит пошлину в сумме 2 тысяч рублей, юридическое - 22 тысяч рублей. Прием документов для регистрации права будет, как и прежде, осуществляться в МФЦ - многофункциональных центрах.
