Выселение несовершеннолетних детей из квартиры
Вопросы вселения или выселения из квартиры малолетних родственников редко удается решить путем переговоров между конфликтующими сторонами. Однако, как показывает судебная практика, и суды часто ошибаются в правильном правоприменении при рассмотрении дел данной категории.
Между тем, по утверждению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, разрешение таких споров не должно представлять для судов каких-либо сложностей, поскольку охватывающее данную область правоотношений законодательство характеризуется полнотой и не имеет белых пятен.
На что именно следует обратить внимание гражданам, являющимся участниками судебных процессов, связанных с выселением из квартиры несовершеннолетних родственников, разъяснил Верховный Суд, рассмотревший на днях одно из таких дел и принявший по нему во многом знаковое решение.
Фабула дела
Будучи нанимателем квартиры, гражданин Петров через суд попытался признать своего несовершеннолетнего племянника "не приобретшим права пользования жилым помещением". На этом основании истец просил суд снять малолетнего родственника с регистрационного учета по адресу его квартиры.
В суде Петров пояснил, что ребенок был прописан по настоятельной просьбе родного брата истца, который несколько лет назад был снят с регистрационного учета и в квартире больше не проживал. Сам же малолетний родственник не являлся членом семьи Петрова и никогда не жил в квартире, в которой он был прописан.
Районный суд и суд апелляционной инстанции отказали Петрову в удовлетворении его исковых требований. Однако у Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда, изучившей кассационную жалобу заявителя и имеющиеся в деле доказательства, сформировались иные выводы.
Решение Верховного Суда по делу
Как следует из материалов дела, квартира была получена 30 лет назад по ордеру, выданному гражданке на ее семью - мужа и двух несовершеннолетних детей. На момент подачи иска в квартире на регистрационном учете состояла эта гражданка и истец - один из ее сыновей.
Также ранее брат истца прописал в квартире своего сына, а сам через два года снялся с регистрации и съехал.
Отказ в удовлетворении исковых требований суды мотивировали следующим образом. Квартира была определена несовершеннолетнему его отцом в качестве места жительства, однако ребенок в силу своего возраста не смог самостоятельно реализовать свое право на пользование квартирой.
Верховный Суд расценил такой вывод как грубо нарушающий нормативные положения семейного законодательства, в частности, требования статей 69, 70 Семейного кодекса.
Указанными нормами права определен круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя, которому было предоставлена квартира по договору социального найма (супруг, дети и родители), и установлены равные права и обязанности членов семьи нанимателя с самим нанимателем жилья. При этом законом не предусмотрено письменное согласие всех членов семьи на вселение несовершеннолетних детей к своим родителям.
Важное разъяснение содержится в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14:
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя необходимо выяснить волеизъявление самого нанимателя: вселялись ли они для проживания в помещение как члены семьи нанимателя, или жилое помещение предоставлено им по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).
В своем определении Верховный Суд указал, что нижестоящие суду должны были установить, но не установили факт проживания отца несовершеннолетнего родственника в спорной квартире на момент постановки его на регистрационный учет, а также обстоятельства, подтверждающие вселение несовершеннолетнего в качестве члена семьи нанимателя.
В судебном заседании суда первой инстанции мать ребенка, как его законный представитель, пояснила, что ее сын никогда в спорной квартире не проживал и в нее не вселялся. Однако, по мнению Судебной коллегии, ни районный, ни апелляционный суд не выяснили юридически значимое для вынесения законного и обоснованного решения обстоятельства, а именно: проживал ли на момент прописки ребенка в этой квартире его отец, и не утратил ли он право пользования жильем.
Если в суде будут установлены и подтверждены данные обстоятельства, несовершеннолетний ребенок может быть признан приобретшим право пользования жилым помещением.
Дело направлено в апелляционный суд на новое разбирательство.
