Раздел имущества супругов - дело тонкое
Вопросы, связанные с разделом совместно нажитого супругами имущества при расторжении брака, для судебного правоприменения, в принципе, никогда особой сложности не представляли. Однако, столкнувшись с необходимостью раздела между супругами право на аренду земельного участка, целевое назначение которого - строительство жилого дома, суды первой и второй инстанций оказались не в состоянии правильно разрешить спор. Верховный Суд разъяснил особенности раздела права на аренду земельного участка, приобретенного супругами в период брака.
Камнем преткновения для районного и апелляционного суда в этом деле стало определение юридической природы такого понятия, как "аренда земельного участка", которое представляет собой вид имущественного права - статья 128 Гражданского кодекса РФ и постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака". Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда исправила ошибку нижестоящих судов.
Обстоятельства дела
Супруги Глафира и Антон Скруджевы после 7 лет брака решили развестись. Прийти к компромиссному решению при разделе нажитого в браке имущества супруги не смогли, поэтому обратились в суд. В исковых требованиях Антон Скруджев указал на необходимость раздела квартиры, автомобиля, право аренды земельного участка под строительство жилого дома, а также долговые обязательства по кредитному договору.
Районный суд удовлетворил иск частично. Все перечисленное в исковом заявлении имущество было признано судом совместной собственностью супругов и разделено в соответствии с требованиями семейного законодательства. Право же аренды земельного участка суд отказался признавать общим имуществом супругов, указав, что право аренды не является обязательственным правом, и такой раздел не предусмотрен Семейным кодексом РФ.
Суд второй инстанции отказал в удовлетворении жалобы истца, оставив решение районного суда без изменения. В апелляционном определении подчеркнуто, что право аренды земли не подпадает под режим совместной собственности супругов, не входит в перечень имущества, определенного частью 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ, которое может являться их совместной собственностью, и, следовательно, разделу не подлежит.
Мнение Верховного Суда РФ
Ознакомившись с материалами дела и доводами кассационной жалобы Антона Скруджева, Судебная коллегия Верховного Суда РФ указала на ошибочность выводов нижестоящих судов, отраженных в оспариваемых заявителем судебных актах. Право аренды земельного участка под ИЖС является не обязательством, как было признано судами первой и второй инстанции, а особым видом имущественного права.
Отменяя определение апелляционного суда, Верховный Суд сослался на разъяснения, изложенные в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", в соответствии с которыми при расторжении брака подлежит разделу совместная собственность супругов, нажитая ими в период брака, способная быть объектом гражданских прав. Согласно диспозиции статьи 128 Гражданского кодекса РФ имущественные права являются по своей юридической природе объектами гражданских прав.
Таким образом, право аренды на земельный участок под строительство жилого дома, приобретенное супругами Скруджевыми в период брака, должно быть разделено в порядке, предусмотренном положениями Семейного кодекса РФ с учетом обстоятельств дела.
На основании изложенного Судебная коллегия Верховного Суда отменила судебные акты нижестоящих судов в части отказа от раздела права аренды на землю и направила дело по иску Антона Скруджева на новое рассмотрение в данной части в районный суд.
