адвокат в Краснодаре8 988 3123544

Бесплатная консультация
Запись на прием
Узнать перспективы дела

Раздел имущества приобретенного вне брака

Вопрос, подлежит ли разделу имущество, приобретенное до брака, является одним из наиболее часто задаваемых супругами, стоящими на пороге развода и делящими совместно нажитое имущество.

Как известно в период брака действует режим совместной собственности супругов. По общим правилам семейного законодательства все имущество, приобретенное супругами в браке, в равных долях принадлежит каждому из них. При этом согласно части 3 статьи 34 Семейного кодекса РФ супруг, который не имел самостоятельного дохода, однако ухаживал за детьми, вел домашнее хозяйство, также имеет право на общее имущество.

Как разделить квартиру, купленную до брака

Равенство долей супругов в общем имуществе может быть изменено путем заключения брачного договора. Статья 40 Семейного кодекса трактует брачный договор, как соглашение, условиями которого супруги самостоятельно определяют имущественные права и обязанности каждого из них в браке, а также при его расторжении. Немаловажным является возможность определения условиями брачного договора "юридическую судьбу" не только уже нажитого супругами, но и будущего имущества.

В то же время кроме общего каждый из супругов кроме общего имущества может иметь свое личное имущество. Законодатель определил следующие виды имущества, не подлежащие разделу:

  • собственность каждого из супругов (раздельная собственность) приобретенная до регистрации брака;
  • имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при фактическом прекращении семейных отношений;
  • имущество, приобретенное после официального расторжения брака;
  • имущество, приобретенное исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей. Оно без какой-либо компенсации передаются тому из супругов, с которым проживают дети;
  • вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя их общих несовершеннолетних детей - они считаются принадлежащими детям;
  • имущество, полученное в дар или унаследованное - вне зависимости, когда это произошло - в период брака или за его пределами;
  • предметы личного пользования каждого из супругов (кроме драгоценности и предметов роскоши);
  • право на результаты интеллектуальной деятельности.
Необходимое пояснение - получение в дар либо по наследству имущества во время брака должно быть подтверждено соответствующими документами, например, договором дарения, чеками, выписками с банковских счетов, свидетельствами о наследстве и т.п. При утере указанных документов в суд могут быть представлены другие доказательства, подтверждающие факт дарения - аудио и видеозаписи, показания свидетелей.

Подлежит ли разделу имущество, приобретенное в гражданском браке

У многих, озабоченных проблемой развода супругов, складывается ошибочное мнение о том, для определения статуса собственности имущества - личная или совместная собственность, достаточно установить дату его приобретения. Если имущество приобретено до регистрации брака или после его расторжения, значит, якобы, имущество находится в личной собственности супруга. Все приобретенное в период брака является общим имуществом супругов.

Однако у этого общего правила есть и исключения. В силу требований статьи 256 Гражданского кодекса и статьи 37 Семейного кодекса личное имущество каждого из супруга может быть признано совместным, если данное имущество было улучшено (произведены ремонтные работы, перепланировка, реконструкция и т.п.) за счет средств второго супруга, что привело к росту его стоимости.

Особенно важно этот момент учесть парам, прожившим до официальной регистрации брачных отношений определенное время в так называемом гражданском браке. Если мужчина и женщина сожительствовали, проживая в квартире, принадлежащей мужчине, и женщина принимала личное участие в ремонте - штукатурила, красила, шпаклевала, или, тем более, на собственные средства приобретала строительные материалы, то после регистрации брака с собственником этого жилого помещения она имеет право претендовать в ней на свою супружескую долю.

Можно ли разделить квартиру, купленную одним из супругов до брака

Нет, нельзя. Если за счет второго супруга в квартире не были произведены изменения, повлиявшие на ее стоимость в сторону увеличения, она является личной собственностью ее владельца и разделу не подлежит.

Собственник квартиры может прописать в ней по своему усмотрению мужа или жену. Однако вне зависимости от того, сколько долго проживает в ней прописанный супруг, прав собственности на эту квартиру в соответствии с правилами жилищного законодательства он не приобретает.

Собственник квартиры вправе не только прописать второго супруга в принадлежащей ему квартире, но и выписать его из нее. Снятие с регистрации несобственника жилья может быть осуществлено в принудительном порядке через федеральную миграционную службу или через суд.

В квартире одного из супругов, находящейся в его личной собственности, могут быть прописаны несовершеннолетние дети. Однако данное обстоятельство не может изменить правовой статус жилого помещения, поскольку в силу требований Семейного кодекса дети не вправе претендовать на имущество своих родителей. Личное имущество не подлежит разделу в связи с решением вопроса, с кем из родителей останутся жить их общие дети.

Дела о разделе совместно нажитого имущества традиционно относятся судьями к трудно разрешаемым. Судебное разбирательство может длиться длительный период времени и быть чрезвычайно запутанным. Рекомендуем не пускать этот процесс на самотек, а обращаться за помощью к квалифицированным юристам, специализирующимся исключительно на ведении дел данной категории, хотя бы на уровне юридических консультаций.

Обратите внимание!

  • Каждый случай индивидуален, как своими обстоятельствами, так и судебным правоприменением. Общая информация не может гарантировать решение Вашей конкретной проблемы.
  • Законодательство изменяется так часто, что иногда мы не успеваем вносить в статью соответствущие коррективы.

Поэтому рекомендуем обратиться за БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ к опытным юристам. Эксперты-консультанты работают круглосуточно и Вам гарантирован профессиональный разбор Вашей ситуации:

  1. Задайте свой вопрос через форму, расположенную сразу под этим объявлением.
  2. Или позвоните на горячую линию:
+7 (499) 653-60-72 доб. 263 - Москва и Московская область.
+7 (861) 205-14-35 доб. 628 - Краснодар и Краснодарский край.
8 (800) 500-27-29 доб. 928 - Все регионы страны и зарубежье.
Как подать на алименты после развода
Алименты после развода

Как подать на алименты

Куда подавать на алименты после развода. Какие документы необходимо представить в суд. Как правильно составить исковое заявление. И другие важные вопросы.

Подробнее
Способы уплаты алиментов на несовершеннолетнего ребенка
Платить алименты правильно

Способы уплаты алиментов

Как правильно платить алименты - подробно обо всех способах уплаты, преимущества и недостатки каждого из них. Какой способ выбрать.

Подробнее
Как взыскать алименты в твердой денежной сумме
Алименты с бездельника

Бывший нигде не работает

Как получить алименты с неработающего отца ребенка. Рекомендуем обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании алиментов в твердой денежной сумме.

Подробнее

Другие статьи:

Образцы процессуальных документов:

юридические услуги