Как оформить расписку о получении денег за аренду жилья
Расписка о получении денежных средств является доказательством факта внесения платы за аренду квартиры по договору найма. Статьей 619 Гражданского кодекса РФ за собственником квартиры закреплено право выселения арендаторов в судебном порядке при неуплате арендных платежей в течение двух месяцев. При таких условиях расписка имеет существенное значение в урегулировании спорных взаимоотношений, как для арендатора, так и для арендодателя жилого помещения.
Следует иметь в виду, что расписка о получении денежных средств целесообразна при передаче наличных сумм, поскольку такая форма оплаты, в отличие от банковских переводов, не может иметь каких-либо иных доказательств ее совершения. Показания свидетелей при указанных обстоятельствах судом во внимание не принимаются.
Совершая платеж банковским переводом, необходимо указать назначение платежа. В судебном разбирательстве необходимые доказательства будут представлены кредитным учреждением.
В какой форме составлять расписку
Действующим законодательством не установлена форма расписки о получении денежных средств. Расписка составляется в произвольной форме с написанием ее текста от руки, либо распечаткой на бумажном носителе. В обязательном порядке расписка должна содержать:
- паспортные данные всех сторон по договору найма;
- указанную прописью сумму полученных денежных средств;
- кто передал деньги, кто их принял и за что;
- день, месяц и год получения денежных средств;
- собственноручные подписи лица, передавшего денежные средства, и лица их получившие.
Подписи обеих сторон будут востребованы в случае разрешения спора в судебном порядке и при проведении почерковедческой экспертизы для установления подлинности документа.
Срок действия расписки и ее юридическая сила
По общему правилу гражданского материального права срок действия расписки о получении денежных средств составляет 3 года со дня ее оформления. Юридическую силу имеет расписка, как удостоверенная нотариусом, так и не заверенная им. При соблюдении изложенных выше требований особой целесообразности в визите к нотариусу для ее заверения нет.
Желательно присутствие при передаче денежных средств двух свидетелей, подтверждающий этот факт своими подписями в расписке. Их показания в суде могут иметь доказательственное значение о дееспособности сторон и добровольном совершении ими осознанных действий без принуждения извне.
Вне зависимости от того, как завершились отношения между сторонами по договору найма жилого помещения, расписки о получении денежных средств за аренду квартиры необходимо хранить в течение 3 лет с момента их составления. Причинно-следственные связи зачастую бывают весьма неочевидными, и наличие дополнительных письменных доказательств никогда не бывает лишним, более того, нередко именно на такого рода доказательствах суд основывал выносимые им решения.
Образец расписки:
Другие статьи:
